予算3000万・土地なしでも注文住宅を建てられる？おすすめエリアを解説
私自身、前職では建売や中古物件の他に自社でローコストの注文住宅を取り扱うメーカーに勤務していたこともあって注文住宅を建てる目的で話を聞きに来る土地なしのお客様が多くいらっしゃいました。 しかし、ハウスメーカー側がそんなお客様に対して確認をする部分が、果たして自社で建築ができるほどの予算があるお客様なのか？という点です。これは必ず序盤で確認されています。 もしかしたら友人間のあいだで、ハウスメーカー […]
新築建売の購入時に掛かる税金一覧まとめ
建売を購入する上で多くの人がわからないのが税金の部分。 この税金については内見や申し込みまでの水先案内人としてサポートをする不動産業者でも頭に入っていない人が多いので、実際にお店へ行ってみた人の中には質問をしてみたけれど明確な回答がなかったという経験がある人もいるのではないでしょうか？ 実際税金の部分は不動産営業マンでも完璧に頭に入っているはそうそう多くありません。そこで今回は不動産購入時に掛かる […]
埼玉県で新築建売を買うと実際の固定資産税・都市計画税はいくらになる？
新築戸建ての購入を検討する上で不動産会社に相談に向かうと、購入に掛かる費用（イニシャルコスト）の部分に関しては資金計画書など詳しい話を聞かせてもらえますが、後々に掛かる費用の部分に関しては抽象的な説明に終わりいまいち理解ができないという相談が当方のブログへよく届きます。 その代表的の諸経費が翌年から発生する固定資産税・都市計画税です。 聞いたことがあるけどいまいちわからない、そんな方に対してこの略 […]
新築一戸建てが格安！？埼玉県の穴場エリアランキング
これから埼玉県内で新築一戸建てを探しているあなた。 ふと物件を探すとこんなことを思わないでしょうか？ それもそのはず。現在業界のあいだでは当たり前の話なのですが、あらかた県内の人が住みやすいと言われるエリアには住宅開発が終わり多くの居住者が住んでいます。 そんな状態で土地の売り出しが出ようものなら各建売業者やハウスメーカーこぞって土地を購入をしていくため土地価格が大きく上昇をしているのです。 これ […]
賃貸から物件購入の最適なタイミングはいつ？
賃貸の物件に住んでいると、子供成長を考えたときやふとしたタイミングで「そろそろ家を買おうかな・・・」と思ったことはありませんでしょうか。 価格が価格なために慎重な判断を必要としますが、賃貸の場合だと人によっては家賃がもったいなく感じてしまうことってありますよね。 そこで今回は、家を買う最適なタイミングはいつなのかを実務でご相談にこられるお客様及びクラウドソージングサイトを使ったアンケート調査を行い […]
水害ハザードマップはほんとに危険？埼玉の災害に強いエリアランキング
河川の氾濫や洪水と言った水害は昨今ニュースで取り上げられることも多くあってこれから住まいを探す上で各市町村が作成している水害ハザードマップを非常に重視しているという方も多いのではないでしょうか。 実際に私自身も実務においてお客様の家探しにおいてこの「水害ハザードマップに該当しないエリア」は外せない条件として言われることが多いです。 今回は埼玉県で住まい探しをする上で安全性の高いエリアの考察、そして […]
建売に欠陥が多いは本当？評判が悪いと聞くけどほんとのところは？
将来の為に初めて家探しを考えていざ物件を探してみると住宅業界はわかりづらい部分って多いですよね。 安い・引き渡しまでのスケジュールがわかりやすいなど、建売は土地の持たない人であれば必ず選択肢にあがる候補の一つでありますがあなたは黒い噂を聞いたことがないでしょうか？ 欠陥・・・手抜き工事・・・施工ミスなど・・・ 一生に一度の買い物でこんなことが起きてはたまったものじゃありませんよね。今回は不動産業界 […]
建売と注文住宅どっちを買う？選ぶためのコツ
夢のマイホーム。人生最大の買い物と言われながら誰もが一生に一度くらいの経験であって住宅選びは何から何を選べば全くわかりませんよね。 そんな中で特に悩むのが物件価格が比較的安い建売の新築戸建てと全てを一から考える注文住宅。どちらを選ぶか迷っている人は是非本記事を参考にして選んでみてくださいね。 建売と注文住宅安いのはどっち？ 建売の方が断然安いです。 そもそも建売がなぜ安くて注文住宅が高い価格となっ […]
2022年度住宅ローン控除の主な改正点解説
2021年12月10日の税制大綱によって2022年度における住宅ローン控除の内容が判明しました。今回はこれから住宅の購入を考える人向けにこの住宅ローン控除について改正点のお話をしていきます。 住宅ローン控除とは？ 簡単に言うと人生で一番の買い物と言われる住宅を購入しやすくするための政府の施策です。住宅ローン控除を利用することで仕事をする人が納める所得税や住民税が一部控除されるので住宅購入者が金銭的 […]