【要点のみ】どこよりもわかりやすい建売購入の流れとスケジュール
建売とは不動産会社や建設会社が完成、または完成予定の土地と建物をセットで販売する形態のものを指しますが、これは既に建築プランが決まっている住宅とあって、１から設計を考える必要のある注文住宅よりも大幅に安い金額で購入できるため国内ではポピュラーな存在と言えるものです。 筆者 建売住宅を販売する代表的なハウスメーカーと言えば、飯田グループホールディングスなどがありますよね。 […]
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住宅ローン
携帯代滞納で住宅ローンが通らないは本当？
住宅購入検討者 えー、、恥ずかしながら過去に携帯代を滞納した過去があります。住宅ローンは組めますか？ 家を買う大半の人が利用する住宅ローンですが、これは当然、貸す側となる金融機関も返済が問題なくできる人なのかを見ていることになります。 実務でたまーにある気まずいシーンとして、夫婦でローンを組む際に「夫側がローン審査が０円回答だった。。。」など滞納などが原因 […]
住宅ローンを選ぶ上で知るべき属性と各銀行の特徴
住宅を購入時にほぼ大半の方が利用する住宅ローンですが、正直何から手をつけていいかわからないという方も多いのではないでしょうか。 結論から言いますと、住宅ローン選びではじめに考えるべきことは銀行の特性+自分の属性を知ることです！ よくネット上では審査が通らない・・・などの意見を見かけることがありますが、多くのケースでは自分の属性を知らずに審査を申し込んでしまったがために当 […]
自己資金・頭金０円の住宅ローンは組める？よくある勘違いを解説
購入検討者 自己資金・頭金０円で不動産購入を考えてます。住宅ローンは組めますか？ 筆者 頭金０円でも住宅ローンは組めます！ただ、自己資金については注意すべき点があります！ 建売や中古戸建ての購入を検討する際に必ず考えなければならない資金計画ですが、昨今では諸費用も含めた住宅ローンの借入れが可能となっていることから、より気軽に・・・と言っては変ですが、物件が […]
【審査通過のコツ】市街化調整区域の住宅ローン
質問者 市街化調整区域の物件を検討しています。ローンの審査が通りづらいと聞いたのですが本当ですか？ 自然豊かな環境に多く、子育てなどに魅力を感じる方の多い調整区域ですが、市街化調整区域は住宅ローンを組む場合に審査が通りづらいというのは本当の話です。 しかし、一言で調整区域と言っても住宅ローンが通りやすい土地や通らない土地など、その土地が持つ特性によって内容は変わり、場合 […]
銀行と不動産屋が教えない住宅ローン頭金の重要性
住宅ローンを組むうえで頭金は有利になるのか？ こうした質問を実務で頂くことがありますが、結論としては頭金を入れることはものすごい大事です！ 今回は住宅ローンを組むうえでの頭金の重要性や入れなかった場合との支払額がどのくらい変わるのかをわかりやすく解説していきます。 頭金ありとなしの比較 まず、モデルケースとして物件価格+諸費用で4500万円の […]
2022年度住宅ローン控除の主な改正点解説
2021年12月10日の税制大綱によって2022年度における住宅ローン控除の内容が判明しました。今回はこれから住宅の購入を考える人向けにこの住宅ローン控除について改正点のお話をしていきます。 住宅ローン控除とは？ 簡単に言うと人生で一番の買い物と言われる住宅を購入しやすくするための政府の施策です。住宅ローン控除を利用することで仕事をする人が納める所得税や住民税が一部控除されるので住宅購入者が金銭的 […]