賃貸

【貸す・借りる】テナント探しに強い不動産業者の特徴

質問者 事業開始にあたりテナント物件を探しているのですが、中々見つかりません。     事業用不動産は住宅と比べても数が少なく、ネットに情報公開される前に成約している所も実は結構あるんです！テナントを探す上で大切なことは事業用の不動産に強い不動産業者に直接依頼をすることで、例えばロードサイドなどの市場に公開されていない物件の紹介をしてくれる可能性もあります！   この […]

【調整区域の土地活用】資材置場の賃貸は儲かる？貸主が知るべき知識

田舎の土地活用でよく候補にあがる資材置場用地としての活用ですが、最も大切なことはその土地が法律的に問題ない状態なのかと借手がしっかり現れる土地なのかという点です。   特に筆者の住まう埼玉県では田舎に多い市街化調整区域の土地が豊富にあるので、地主様のなかには調整区域で所有している遊休地の活用できないかなどの相談をよく受けます。   今回は資材置場用地として貸出すために貸主が知っ […]

事務所兼倉庫の賃貸物件がない！？自分で増設する方法

倉庫業を営む上で、貸倉庫内に事務所があれば新たに物件を探す必要もなくとても便利ですよね。   倉庫兼事務所は主に個人で営む自営業者で探されている方が多い印象を受けますが、ネットの物件情報を見ても事務所付きなのかいまいちわからない・・・と思われているのではないでしょうか？   今回は事務所付き倉庫について、倉庫業の不動産仲介・賃貸業務に携わる筆者が知っておくべき情報を解説します。 […]

【空き倉庫を貸したい】大家が知っておくべきポイント

相続したり、事業の撤退などで空いてしまった倉庫を手にした場合に、資産運用の一環として賃貸に出して収益を得たいという方が多いと思います。   しかし、突然空き倉庫を賃貸に出すと言っても特に相続の場合は賃貸の知識もなく、どうしていいかわからない・・・という方も多いのではないでしょうか？   もちろん、そのような状態で不動産屋に行くと業者のいいなりになってしまう恐れもあります。今回は […]

【倒産・相続】空き倉庫と土地の活用方法

昨今では事業主の高齢化などによって倒産や事業を畳む方が増えているそうです。   多くの事業主が倒産時に財産の整理を行うことになりますが、特に自社(自分)で保有する土地や作業場として利用していた建物をはじめとする不動産については金額が大きいことから可能な限り多くの資産を残したい・・・そして正しく運用をしたいと誰もが思うものです。   今回はそんな不動産の活用方法で、とりわけニッチ […]

持ち家VS賃貸はどっちが得？徹底比較してみた

この持ち家・賃貸問題は不動産業界に勤めている人であればお客様から一度は質問されることです。 先々のライフプランを考えたときにどっちが自分にとって得になるのか？をもとに住まい探しをしている人が多いのでこのテーマはよく議題にあがるのでしょうね。 ちなみにこの結論は不動産屋に聞くとあまりあてになりません。なぜなら不動産屋やハウスメーカーは自社の売り物である物件側を必ずおすすめするからです。 ・・・当たり […]