【要点のみ】どこよりもわかりやすい建売購入の流れとスケジュール
建売とは不動産会社や建設会社が完成、または完成予定の土地と建物をセットで販売する形態のものを指しますが、これは既に建築プランが決まっている住宅とあって、１から設計を考える必要のある注文住宅よりも大幅に安い金額で購入できるため国内ではポピュラーな存在と言えるものです。 筆者 建売住宅を販売する代表的なハウスメーカーと言えば、飯田グループホールディングスなどがありますよね。 […]
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建売
携帯代滞納で住宅ローンが通らないは本当？
住宅購入検討者 えー、、恥ずかしながら過去に携帯代を滞納した過去があります。住宅ローンは組めますか？ 家を買う大半の人が利用する住宅ローンですが、これは当然、貸す側となる金融機関も返済が問題なくできる人なのかを見ていることになります。 実務でたまーにある気まずいシーンとして、夫婦でローンを組む際に「夫側がローン審査が０円回答だった。。。」など滞納などが原因 […]
【欠陥を見抜く】新築建売住宅の内見ポイントと欠陥の割合
巷では、注文住宅に比べ安価な建売住宅は欠陥が多いと言われますが、果たしてそれは本当なのか？ 今回は、建売住宅の欠陥事例や建売住宅の購入にあたり事前に欠陥を見抜く内見時に確認したいポイントについての解説です。 新築住宅の欠陥割合は意外と高い？ 出典：国交省 はじめに、注文住宅も建売住宅も扱っていた元仲介兼ハウスメーカー出身の筆者から言わせてもらいますと、新築 […]
【建売が恥ずかしい理由】購入者アンケート調査と対策
営業マンあるあるとして、建売の仲介を行っていると一度は必ずお客様から聞く発言があります。 営業マン こちらの建売はいかがでしょうか？ お客様 建売って安っぽいし周りの目が気になるから・・・ それは建売が恥ずかしいという言葉。これは私がたまたま聞いているわけでなく、こうした注文住宅と比べる建売の劣等感はグーグルのサジェストにも表示されるほど多くの人が検索され […]
【寒いは嘘？】寒くない建売を探すには
注文住宅と比べてもリーズナブルな価格で理想の住まいを実現できる建売住宅ですが、その価格差から以下のような声をよく聞くことはありませんでしょうか？ 建売購入者 建売を買ったけど冬がめっちゃ寒い！もう少し奮発して注文住宅にすればよかった・・・ 実際、キーワードの解析をしてみると建売住宅は安いから冬は寒くないのか・・・と心配されている方が結構いらっしゃいます。今回は建売住宅の […]
【最高300万！？】建売住宅の値引き交渉ができるケースと注意点
最近の建売住宅は、標準で住宅性能表示の最高等級や長期優良住宅の認定が受けれるなど、手頃な価格ながら品質も日々進歩を遂げており、個人的にはローコストの注文住宅とそこまで大差がないと思っている元ハウスメーカーの筆者です。 しかし、安いと言っても更に安く買いたい！というのが人間の性です。 今回は、建売を購入する上で行う値引きについて実際どれくらいの方が値引きをしたのか？購入者 […]
【土地・住宅】高すぎて買えない理由と確認すべき６つのポイント
相談者 戸建てが欲しいのですが、土地や住宅の費用が高すぎて買える気がしません。どうすればいいのでしょうか？ 家探しを本格的に検討すると、多くの人が突きつけられる想像以上に費用が高いという問題。筆者の元々いたハウスメーカーでも同じ悩みを持つお客様が多くいまして、自分ではある程度妥協をしたつもりでも予算を大幅に超えてしまうと嘆く人がよくいました。 高すぎるけど […]
建売を買って後悔したことランキング
人生最大の買い物とも言える住宅購入ですが、買うならやはり金額が高いぶん後悔というものはしたくはないですよね。 ただ、多くの人にとってマイホーム購入は一度きりの経験になるのでどんな部分が後々後悔することになるのか想像しにくいという部分もあると思います。 そこで今回はクラウドソージングを使って建売購入者100名にアンケート調査を行い、後悔した部分についてランキング形式でまとめましたので参考にしてみてく […]
建売に欠陥が多いは本当？評判が悪いと聞くけどほんとのところは？
将来の為に初めて家探しを考えていざ物件を探してみると住宅業界はわかりづらい部分って多いですよね。 安い・引き渡しまでのスケジュールがわかりやすいなど、建売は土地の持たない人であれば必ず選択肢にあがる候補の一つでありますがあなたは黒い噂を聞いたことがないでしょうか？ 欠陥・・・手抜き工事・・・施工ミスなど・・・ 一生に一度の買い物でこんなことが起きてはたまったものじゃありませんよね。今回は不動産業界 […]
建売と注文住宅どっちを買う？選ぶためのコツ
夢のマイホーム。人生最大の買い物と言われながら誰もが一生に一度くらいの経験であって住宅選びは何から何を選べば全くわかりませんよね。 そんな中で特に悩むのが物件価格が比較的安い建売の新築戸建てと全てを一から考える注文住宅。どちらを選ぶか迷っている人は是非本記事を参考にして選んでみてくださいね。 建売と注文住宅安いのはどっち？ 建売の方が断然安いです。 そもそも建売がなぜ安くて注文住宅が高い価格となっ […]