売却

【売却金額を知る】プロが使う不動産査定の方法を解説

複数社の不動産業者に査定額を出してもらえる一括査定サイトの利用をする人が最近増えているらしいですね。   ・・・でも、こうしたサイトを使って査定額を出すとＡ，Ｂ，Ｃ社とそれぞれ提示される査定額が違うことに疑問を持たれる方も多いのではないでしょうか？   この問題ですが、不動産業者がどうやって査定額を出しているのか知れば解決します。   今回は、自分で自宅の売却査定額を […]

倉庫を売りたい！絶対確認すべきポイントと売却の流れ

相続や閉業を理由に事業用で使っていた自社倉庫を売却したい場合に多くの方は不動産業者へ売却の相談に向かうと思います。   しかし、相談する不動産会社選びには本当に注意してください。   ネットで検索をしていると倉庫は買手が少ないから更地にして売却をしよう・・・などの記事を見かけることがありますが、倉庫業を専門に行っている私から言わせもらうと非常にもったいない！と思います。なぜなら […]

【自宅売却２パターン】不動産仲介会社と買取再販どっちがおすすめ？

自宅の売却を行うために様々な不動産会社で相談や査定をする際、自宅の買主が不動産会社になる場合と個人（エンドユーザー）を相手に売却活動をする場合、売主にとってはどっちが得になるのか？   この手の質問は実務に携わっているとよく聞く相談であります。そもそも、買い手が法人と個人でどのように売却までの流れが変わるのか？不動産売却は何度も経験することではないのでわかりづらいですよね。   […]

【違法】不動産の囲い込みとは？99％防ぐ対策を伝授します

囲い込みという不動産の闇をご存じでしょうか？   囲い込みとは不動産の売却を１社に依頼した際、その不動産会社が他社からの紹介を許さない悪質な行為です。後に詳細と対策を後述しますが、これは売主にとって本来売れるタイミングだったのに売れないという大きな機会損失を被ることになるもので、売主側にとって１ｍｍもメリットがない行為であり、撲滅すべき不動産業界の悪しき慣習だと思っています。   […]

【注意】高く家を売りたい人ほど陥る罠

転勤や家族が増えたことにより今の家が手狭になったなど、現在はライフスタイルの多様化により住宅購入後に家の売却を行う人は多いです。 しかし、家の売却は何度も経験することではありませんし大きな資産でもあるので不動産屋に全てを任せるというのは不安と感じている方も多いのではないでしょうか？ 今回は家を売るうえで各大手業者の裏側まで知る筆者が注意してほしいことについてお話します。これは効率的に高く売りたいと […]