【土地・住宅】高すぎて買えない理由と確認すべき６つのポイント
相談者 戸建てが欲しいのですが、土地や住宅の費用が高すぎて買える気がしません。どうすればいいのでしょうか？ 家探しを本格的に検討すると、多くの人が突きつけられる想像以上に費用が高いという問題。筆者の元々いたハウスメーカーでも同じ悩みを持つお客様が多くいまして、自分ではある程度妥協をしたつもりでも予算を大幅に超えてしまうと嘆く人がよくいました。 高すぎるけど […]
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注文住宅
【知らないと疲れる】土地探しのコツ
悩む人 数年探してるものの・・・良い土地が見つかりません。。。 住宅は人生最大の買い物を言われるプレッシャーからか、土地探しに慎重になり疲れてしまう方が多いそうです。そもそも土地探しって初めての経験なのに調べることが多すぎて流れがわからず、それが正しい判断なのかもわからないってことが多いと思います。 そこで今回は元ハウスメーカー現役宅地建物取引士の筆者が土地探しで疲れな […]
長期優良住宅とは？デメリットもあり後悔するかも
長期優良住宅は家を長持ちさせいつまでも住み続けられることを目的として平成21年に新しく施行された制度です。 最近では注文住宅を手掛ける各ハウスメーカーでも標準仕様でこの長期優良住宅の認定を受けれる場合が多く、実際こちらの制度は税制面での優遇など多くのメリットもあります。 しかし、実際に取得してみて感じるデメリットがあることもまた事実のようです。今回は長期優良住宅について […]
【いくらが相場？】注文住宅の値引き交渉タイミングと最大割引を引き出すコツ
注文住宅って値引き交渉できるの？どれくらい安くなる？？ 各ハウスメーカーには営業マンに個人に値引き枠が与えられていることが多く、どのハウスメーカーでも値引き交渉は基本的にできます。 しかし、注文住宅の場合の値引き交渉はやや特殊であり、タイミングなどによって最大限の値引き幅を引き出せない方もまた多かったりします。 値引きって基本在庫処理に使われるものだけど、 […]
【頻発】注文住宅が予算オーバーする原因を解説
自分で思い描く通りに家づくりが進められる注文住宅。ネットでは自由性が高いことからあれこれオプションを追加して予算オーバーをしてしまったという意見を多く見かけますが、これから家を建てる人においてはお金に直結する問題なので、予算オーバーはできるだけ避けたいという方も多いのではないでしょうか？ 実はこの予算オーバー問題・・・オプションを追加して超えるほかにも個人では防げない要因によって上が […]
【ぼったくり注意】注文住宅の見積もりの見方と相場【元ハウスメーカー解説】
注文住宅においての見積もりの項目は各社でバラつきがあります。そのため、複数社で相見積もりをしたとしても何が高くて何が安いなどの比較ができないという方も多いのではないでしょうか。 注文住宅の見積もりにおける疑問 山田 さん(28歳・女性) ネットで坪単価80万と聞いたけど実際に見積もりを取ったら総費用は全く違う金額だった。それと本体工事価格・設計管理料・工事諸経費とかは特に各社で金額が […]
【100人に聞いた】注文住宅やって良かったオプション設備６選
あらゆることができる注文住宅。現在進行形で検討をされている方はできることが多いあまり、何を付ければいいのか・・・わからなくなってはいないでしょうか。 今回は前回に引き続き、実際に注文住宅を建てた人に聞く付けてよかったオプション設備をご紹介します。是非前回記事と合わせてごらんください。 前回の記事：【利用者に聞いた】注文住宅で不要なオプション設備５選 引き戸変更 多くのハウスメーカーは標準装備で開き […]
【利用者に聞いた】注文住宅で不要なオプション設備５選
法令の制限さえ守れば自分の理想とする間取りや設備を導入できる注文住宅は何でもできるからこそ、住んでみて後悔をしたという部分も実は多かったりします。 実際に当サイトではクラウドソージングを使い、注文住宅を建てた人に対して「ここはいらなかった・・・」という部分がないかアンケート調査を取ってみたところ以下のような回答でした。 実に半数以上の人が何らかの仕様において「ここまでする必要がなかった・・・」とい […]
注文住宅の購入から入居までの流れ完全解説
マイホームが欲しいと思って家探しを始める場合、何から手をつければ良いのかわからないという方も多いのではないでしょうか？ それもそのはず。特に注文住宅の場合は設計打ち合わせから建築確認申請まで担当する営業マンでも完璧に把握している人は少ないのでこれから家を建てようと考えている方が全てを網羅しようと思うとその情報量だけで挫折をしてしまうでしょう。 今回は、注文住宅を建てたい方に向けて実際に入居するまで […]
予算3000万・土地なしでも注文住宅を建てられる？おすすめエリアを解説
私自身、前職では建売や中古物件の他に自社でローコストの注文住宅を取り扱うメーカーに勤務していたこともあって注文住宅を建てる目的で話を聞きに来る土地なしのお客様が多くいらっしゃいました。 しかし、ハウスメーカー側がそんなお客様に対して確認をする部分が、果たして自社で建築ができるほどの予算があるお客様なのか？という点です。これは必ず序盤で確認されています。 もしかしたら友人間のあいだで、ハウスメーカー […]