土地

【売却金額を知る】プロが使う不動産査定の方法を解説

複数社の不動産業者に査定額を出してもらえる一括査定サイトの利用をする人が最近増えているらしいですね。   ・・・でも、こうしたサイトを使って査定額を出すとＡ，Ｂ，Ｃ社とそれぞれ提示される査定額が違うことに疑問を持たれる方も多いのではないでしょうか？   この問題ですが、不動産業者がどうやって査定額を出しているのか知れば解決します。   今回は、自分で自宅の売却査定額を […]

【不動産活用】売れる農地と売れない農地の違い

少子高齢化をきっかけに、日本の農業は後継者不足に悩まされているようです。   実はこの話、埼玉県の市街化調整区域の不動産取引を中心行う筆者も正に実感をしている話しで、最近では以下のような相談を非常に多く受けます。   息子が農業を継がないから田んぼを売りたい！ 相続で得た田んぼを使わないから売却したい・・・   とにかく農地の売却についてや、別の土地活用ができないのか […]

【調整区域の土地活用】資材置場の賃貸は儲かる？貸主が知るべき知識

田舎の土地活用でよく候補にあがる資材置場用地としての活用ですが、最も大切なことはその土地が法律的に問題ない状態なのかと借手がしっかり現れる土地なのかという点です。   特に筆者の住まう埼玉県では田舎に多い市街化調整区域の土地が豊富にあるので、地主様のなかには調整区域で所有している遊休地の活用できないかなどの相談をよく受けます。   今回は資材置場用地として貸出すために貸主が知っ […]

市街化調整区域に倉庫を建てたい時に確認すること

市街化調整区域の土地は倉庫を建築する上で非常に多くのメリットがあります。   インターチェンジが近い 近隣に住居がなく音や臭気に寛容 土地が安い 広大な土地が取得できる可能性が高い   現在では市街化区域に限定すると周辺に住宅や建築物が密集していて希望のエリアで土地を探すのにも一苦労しますし、土地の坪単価も高騰していることから予算的にも厳しいという声をよく聞きます。   […]

買っちゃいけない土地とその対策

土地選びをする上で大切なことは、良い土地の勉強をするよりも買ってはいけない土地の条件について知識を深めることです。   買っていけない土地は一見魅力的に見えても、実は後々になって様々なトラブルを生むなど怖い要素を含んでいるので危険。しかし、事前に知っておくだけでそうした危険を回避することができます。   今回は、注文住宅を検討する方向けに買ってはいけない土地についての網羅的な情 […]

【知らないと疲れる】土地探しのコツ

悩む人 数年探してるものの・・・良い土地が見つかりません。。。   住宅は人生最大の買い物を言われるプレッシャーからか、土地探しに慎重になり疲れてしまう方が多いそうです。そもそも土地探しって初めての経験なのに調べることが多すぎて流れがわからず、それが正しい判断なのかもわからないってことが多いと思います。   そこで今回は元ハウスメーカー現役宅地建物取引士の筆者が土地探しで疲れな […]