【調整区域の土地活用】資材置場の賃貸は儲かる？貸主が知るべき知識
田舎の土地活用でよく候補にあがる資材置場用地としての活用ですが、最も大切なことはその土地が法律的に問題ない状態なのかと借手がしっかり現れる土地なのかという点です。 特に筆者の住まう埼玉県では田舎に多い市街化調整区域の土地が豊富にあるので、地主様のなかには調整区域で所有している遊休地の活用できないかなどの相談をよく受けます。 今回は資材置場用地として貸出すために貸主が知っ […]
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2022年8月
【最高300万！？】建売住宅の値引き交渉ができるケースと注意点
最近の建売住宅は、標準で住宅性能表示の最高等級や長期優良住宅の認定が受けれるなど、手頃な価格ながら品質も日々進歩を遂げており、個人的にはローコストの注文住宅とそこまで大差がないと思っている元ハウスメーカーの筆者です。 しかし、安いと言っても更に安く買いたい！というのが人間の性です。 今回は、建売を購入する上で行う値引きについて実際どれくらいの方が値引きをしたのか？購入者 […]
【土地・住宅】高すぎて買えない理由と確認すべき６つのポイント
相談者 戸建てが欲しいのですが、土地や住宅の費用が高すぎて買える気がしません。どうすればいいのでしょうか？ 家探しを本格的に検討すると、多くの人が突きつけられる想像以上に費用が高いという問題。筆者の元々いたハウスメーカーでも同じ悩みを持つお客様が多くいまして、自分ではある程度妥協をしたつもりでも予算を大幅に超えてしまうと嘆く人がよくいました。 高すぎるけど […]
倉庫を売りたい！絶対確認すべきポイントと売却の流れ
相続や閉業を理由に事業用で使っていた自社倉庫を売却したい場合に多くの方は不動産業者へ売却の相談に向かうと思います。 しかし、相談する不動産会社選びには本当に注意してください。 ネットで検索をしていると倉庫は買手が少ないから更地にして売却をしよう・・・などの記事を見かけることがありますが、倉庫業を専門に行っている私から言わせもらうと非常にもったいない！と思います。なぜなら […]
市街化調整区域に倉庫を建てたい時に確認すること
市街化調整区域の土地は倉庫を建築する上で非常に多くのメリットがあります。 インターチェンジが近い 近隣に住居がなく音や臭気に寛容 土地が安い 広大な土地が取得できる可能性が高い 現在では市街化区域に限定すると周辺に住宅や建築物が密集していて希望のエリアで土地を探すのにも一苦労しますし、土地の坪単価も高騰していることから予算的にも厳しいという声をよく聞きます。 […]